房租7年飆漲42%!德國柏林急推「凍漲5年」幫房客 提高租金者將受罰

德國人租不起房子!柏林市府為了幫助市民減輕負擔,從去年開始就迅速推動前所未見的「凍漲」措施,預計會有140萬戶房屋會被限制漲租金,讓更多的市民可以不必再眼睜睜看著房租攀升,活在租不起的惡夢之中!

 

▼房租飆漲問題不斷出現在柏林和慕尼黑等大城市,人口364萬的第一大城柏林的房租更是在短短7年內就漲了42%!緊接著就是慕尼黑的36%!

房租7年飆漲42%!德國柏林急推「凍漲5年」幫房客 提高租金者將受罰

 

▼柏林公寓如今的每坪平均月租為新台幣1100元,跟過去10年的房租比較,居然飆漲了一倍之多!市府為了解決這個問題,用最快的速度通過了「未來5年凍漲房租」的法案。凡是在2014年前蓋的公寓,未來的五年內都禁止提高房租,只有2022年起,通貨膨脹率上漲才能跟著調漲,但是每年漲幅必須在1.3%以下。

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▼德國人擁有自宅的比率非常低,光是柏林的租屋人口就高達85%,再加上過去10年有多達4萬人來到這個城市,更是讓租金高居不下。許多吃不消的租屋族甚至還會想其他辦法求房東降價,像是義務幫忙烤麵包或是免費提供攝影服務等等…

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▼凍漲法案對房客來說非常棒,但是對銀行、仲介、建築或是室內裝潢業者來說卻是不應該存在的法案。有業者甚至直批此舉會導致新建案停擺,然後出現公寓不足的問題。

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房東組織和不動產業甚至還揚言會向法院提告,要鬧到憲法法庭翻案而把法案作廢!柏林市長則無視反對聲音,並堅定表示會堅持這項決定,讓更多人可以在柏林租得起房子!

 

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來源:Thelocal.de

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