30年前房價低買房很輕鬆? 買300萬房月付2萬多「一樣很痛苦」

2021年04月19日

房價越飆越高,很多人感嘆現在買房太難,那麼30年前買房會比較簡單嗎?最近一名網友在臉書社團分享一張「民國78年的報紙房屋資訊」,其中一張的內容是大高雄地區的中古屋房價,不管是住宅大樓、透天厝還是店面,總價都不到1000萬元。網友們看到後超羨慕,直呼「好便宜」!

 

 

 

 

 

跟現在的房價相比,那時候的房價要便宜太多。網友們都說現在的年輕人要買房真的很痛苦,那麼30年前買房子就輕鬆嗎?恐怕只是「相對輕鬆」。民國78年時的房貸利率有7~8%,甚至高達10%,而且那時候房貸最多只能貸到7成,期限也只有20年。

 

▼如果在民國78年買一棟總價為300萬元的房子,按照房貸利率10%計算,每個月要付2萬265元的房貸。當年每月的基本工資只有8820元。根據行政院主計處統計的數據,民國78年時的家戶平均年所得為55萬3917元,貸款買房同樣壓力不小。

 

 

 

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,過去買房和現在買房的「痛苦指數」差不多,只是時空環境不同,以前民眾沒有太多的娛樂需求,賺到錢就存起來買房,或留給兒女,花每一分錢都很謹慎。現在民眾的消費習慣不同,有較多的娛樂需求,如果把娛樂消費都存起來買房,就會覺得很痛苦。雖然當年買房也有很大的壓力,但現在房價這麼高,30年前買房的人一定很慶幸,否則到了現在根本買不起呀!

 

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來源:網路資料