投資客已哭!「房地合一稅新法」三讀上路 2年內賣房課45%重稅!

2021年04月12日

打炒房!立法院於9日三讀通過攸關房地合一稅2.0的「所得稅法部分條文修正案」,不論是境內外個人或是法人,持有房子或土地期間2年內交易者,都將課45%重稅,持有2至5年內課徵35%,7月1日正式上路。除此之外,去年通過的實價登錄2.0修法,也會在今年7月1日開始實施~

 

 

 

 

 

這次房地合一2.0相關修正草案,自2016年後取得房地均適用,未來境內外個人、企業,持有5年內出售的房屋所得將課重稅,2年內出售將被課45%、2至5年課徵35%、5至10年則為20%、10年以上為15%。

 

▼法人部分,為抑制營利事業短期炒作不動產,防止個人藉由設立公司短期買賣房地規避稅負,營利事業比照個人依持有期間按差別稅率分開計稅合併申報。總機構在台灣境內的營利事業,持有期間2年內稅率45%,2至5年稅率35%,5年以上稅率20%。總機構在境外的營利事業,2年內稅率45%,2年以上稅率35%。

 

 

 

不僅如此,預售屋、特定股權交易也被納入課稅,未上市櫃營利事業股權交易,且股權價值有50%以上屬於不動產者,將納入房地合一課稅範疇。不過交易股份為上市櫃和興櫃股票者不在這一範圍內。這些措施對於遏止炒房應該能起到立竿見影的作用吧~

 

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來源:網路資料