有影無? 小情侶「手上現金只有6萬」 借84萬成自備款:買下520萬房子

2020年11月03日

一般人想買房,都要先準備好頭期款。但有一對小情侶竟以小博大,手上只有6萬現金,就買下了價金520萬的公寓頂樓!原來他們自稱有90萬的自備款,但其中84萬來自信貸。不過銀行評估兩人的情況後還是同意貸款,他們也順利脫離無殼蝸牛行列。

 

 

▼這對情侶找房仲看房時,自稱有約90萬自備款,想買價金520萬的公寓頂樓。他們找好房子,準備向銀行貸款450萬時,才發現自備款中有大半來自信貸,兩人的現金只有6萬。不動產經紀人劉智翔說:「自備款的部分,基本上一半以上都是用『借貸』的方式,幫他找大概400萬到500萬左右的房子,成交大概是520萬左右。」

 

 

 

▼銀行評估買方月薪4萬多,而且工作穩定,雖然手頭上的現金只有5位數,但最後還是同意貸款。劉智翔表示:「其實是男女朋友不是夫妻,所以以男方這邊去借款的方式的話,不是算是女方的錢,所以他借出來的方式,借比較多一點。」手上現金只有6萬,卻買到520萬的公寓頂樓,這讓很多現金不足的年輕人非常羨慕。不過不動產估價師黃昭閔擔心有疑慮:「信貸加上所謂的房貸,能夠貸到如此高,是不是未來會有違約的可能?」

 

 

 

不動產分析師認為,現在消費者普遍對於房產充滿信心,這會影響銀行的態度。只有數萬元自備款就去買價位86倍的房子,這存在很大的疑慮;也有網友認為這不太可能,並提出自己買房的經驗表示即使自備款足夠,想貸款買房都需要經過層層嚴格把關、審核,質疑6萬買房到底「有影無?」。不過如今房市發展這麼火熱,這對情侶以小搏大買房的故事,堪稱都市傳說呀!

 

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來源:網路資料