只有桃園喊不要來!護國神山「台積電設廠」點石成金 拒絕理由曝

2024年04月09日

台積電,作為全球領先的半導體製造公司,近日宣布將其先進封裝廠(CoWoS)設於嘉義科學園區,此舉立即引起了房地產市場的熱烈反響。不僅是嘉義,連帶著全台灣的多個地區都受到了影響,顯示出台積電設廠對於當地經濟與房地產市場帶來的顯著影響力。

 

 

 

 

 

 

 

據報導,嘉義地區在台積電宣布進駐後,土地與房價幾乎翻了一倍,新建案房價更是從1字頭躍升至3字頭。嘉義科學園區及其周邊地區的房地產市場,因台積電進駐消息而迅速升溫,彰顯了「台積電效應」對於地方發展的驚人威力。

此外,雲林和屏東等地也紛紛展現出對於台積電進駐的強烈期待。雲林縣長張麗善積極爭取台積電落腳中科虎尾園區,希望能夠藉此帶動地方經濟發展和人才回流。同時,屏東在地建商也表達了對台積電南下的熱切希望,期待透過台積電的進駐能夠促進當地產業升級轉型。

 

▼然而,台積電帶來的經濟效益背後,也伴隨著房價上漲與生活成本增加的擔憂。桃園不動產開發公會理事長劉守禮公開表示,台積電的到來可能會引發所謂的「台積電之亂」,主要擔憂的是其對於地方房價的潛在衝擊以及對勞動市場的影響。劉守禮指出,台積電進駐將使得當地生活成本上升,對於原本就面臨勞力短缺的營建業來說,將需要支付更高的薪資來吸引工人,這些成本最終將反映在房價上。此外,他也提醒政府,過度依賴單一大企業對於國家經濟的長期發展而言,是一個潛在的風險。

 

不過不動產聯盟總會理事長林正雄則從另一個角度強調,台積電帶領下的產業發展對台灣來說是一股蓬勃的力量,其對地方房地產市場的影響雖然顯著,但也應視為一個正面的發展機會。林正雄認為,台積電的進駐不僅能促進電子產業的發展,還能帶動地方經濟和農業大縣的翻轉,對於縮小城鄉差距、平衡地區發展具有重要的意義。

 

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來源:網路資料