當8年級好難!10年來薪水僅漲8% 房價狂漲近5成

2022年06月21日

八年級生陸續邁進三十而立的年紀,不少人有了購屋的念頭,但現在房價太高,買房需要承擔巨大的壓力。根據內政部的資料顯示,房價指數10年間大增47.4%,裝潢維修成本也漲超過1成,而薪資漲幅僅8%,明顯追不上房價。

 

 

 

 

 

根據台灣房屋集團統計內政部的資料顯示,2012年前的房價指數為79.75,2021年卻來到117.5,指數十年間增幅達47%。另外根據主計總處統計,民國2012年的住宅維修費用指數為95.29,2021年則來到106.72,增幅達到12%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,不動產是時間財,隨著公共建設到位,生活技能提升,再加上物價通膨,房價必然會年年漲。而台灣的實質經常性薪資,從3萬8千347元增加到4萬1千420元,漲幅只有8%,薪水追不上房價。張旭嵐說:「如果2012年咬牙購屋的7年級生,如今資產至少漲了5成,而10年前錯過機會沒能上船的,如今只能望船興嘆。」

 

▼信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從這10年多的統計資料來看,確實能看到「薪資漲太少、房價漲太多」。不過他認為,不見得薪資漲多就比較買得起房,因為房價牽涉的因素非常多,有可能會因為薪資明顯上調而上漲。

 

 

 

曾敬德建議現在的8年級生,是否買房最重要的是要回到剛性需求。如果自身確實有買房需求,衡量過貸款負擔後,從「以買代租」的觀點來看,任何時間點買房都是正確的。

 

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來源:網路資料