存款30萬!他急問「信貸湊頭款」買650萬房可嗎 網狂潑冷水

2022年01月19日

不想再租房,但存款連頭期款都不夠,該怎麼辦呢?日前一名網友在PTT發文說,他和老婆非常渴望有一間屬於自己的房子,但家庭每月總收入約8.3萬,存款只有30萬左右。他們有意透過「信貸湊頭期款+房貸」的方式買650萬的房子,不知道這樣的方式是否可行?

 

 

 

 

 

▼原po表示,他和老婆、小孩已經租房7、8年,厭倦了頻繁搬家的生活,非常渴望有一間自己的房子。現在租房的房東有意賣房,開價約650萬,讓他買房的想法更加明確。他和老婆收入狀況穩定,每月家庭總收入約8.3萬,存款有30萬左右,因此想用「信貸湊頭期款+房貸」的方式買房。

 

 

 

這一話題引發網友,有人支持原po買房:「可以試試看貸40年」、「快出手!房子真的要趕快買」、「伸頭也是一刀,縮頭也是一刀,咬牙買」、「買吧!不買不行啊」;也有網友認為買房壓力太大,會影響生活品質:「太硬了,現在還不是你們想買房的時候」、「如果夫妻兩人有人出事怎麼辦?不建議」、「經濟壓力會變蠻重的,看能不能跟家人借吧,至少還款比較有空間」。

第一建經研究中心副理張菱育表示,現在銀行對於房貸的把關和限制非常嚴格,就算原po符合相關條件,最多也只能貸到8成。如果要買650萬的房子,至少要準備130萬元的自備款才行。申請信用貸款的話,會影響到後續申請房貸的成數,也會影響到貸款的利率。同時償還房貸和信貸會帶來雙倍的壓力,如果真的要這樣做,一定要衡量好自身是否能負擔。

 

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來源:PTT